Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

507

Покупка квартиры – дело ответственное, как бы потом не пожалеть о своем выборе, меняя одно жилище на другое. Какой же этаж выбрать для комфортного проживания всей семьей. В чем плюсы и минусы проживания ниже/выше?

Рациональный выбор этажа при покупке квартиры. Нет однозначного ответа на вопрос, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, традиционно первый и последний этажи не вселяют доверия. Давайте разберемся почему.
какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

Как построить прибыльный бизнес продавая товары через интернет-сайты с наценкой от 500% и начать зарабатывать по 120 000 рублей ежемесячно совмещая с основной работой? Мы получили эксклюзивный доступ к вебинару который пройдет сегодня 22 августа в 20:00. Это нельзя пропустить, регистрируйтесь прямо сейчас и получите пошаговую инструкцию к вашему финансовому успеху!

В чем особенности первого этажа?

Многие считают квартиры на первом этаже не ликвидными, другие же отдают предпочтение такому жилью как для жизни, отдыха так и для бизнеса. В чем же такая противоречивость?

Негативные стороны:

  • планировка – зачастую не предусматриваются балконы;
  • климат – влажный, имеется сырость, низкая температура;
  • шум – стук подъездной двери, гул машин, сигнализация соседних помещений, другие значительные неудобства, хождение под окнами, разговоры, плач и прочее;
  • безопасность – нужно устанавливать решетки на окна;
  • отсутствует приятный вид из окна;
  • приватность — со стороны улицы каждый может заглянуть в квартиру и посмотреть, что там делается, а потому нужно устанавливать специальные жалюзи, покупать затемненные занавесы;
  • подвальное помещение может способствовать возникновению неприятного запаха, сырости, грибка на стенах, появлении грызунов и насекомых.

В чем же преимущества первого этажа?

  1. Низкая стоимость, на 10-20 % по сравнению с другими этажами.
  2. Особенности семейного положения и состояния здоровья – хороший вариант для проживания людей преклонного возраста, инвалидам, молодым семьям с маленькими детьми и прочее.
  3. При чрезвычайных ситуациях эвакуация проходит быстрее, можно беспрепятственно потушить пожар и т.д.
  4. Для людей, которые имеют страх высоты это отличный вариант для проживания.
  5. Нет беспокойств для соседей – можно бегать, прыгать и никто снизу не пожалуется.
  6. Дополнительные возможности – квартиру на первом этаже можно видоизменить, достроить лоджию, балкон, персональный вход, посадить цветник под окном, сад.
  7. Для создания бизнеса квартиру можно перевести в коммерческую недвижимость, продать, сдать в аренду под офис или магазин.

Вот такие особенности первого этажа, а что же можно сказать про последний этаж. В чем особенности этого жилища, почему стоит обратить внимание на такие квартиры, а почему – нет!

Достоинства и недостатки последнего этажа

Если говорить про минусы, то можно отметить опасность протекания крыши, особенно в зимний период, порча ремонта, мебели и прочее. При отсутствии лифта или его поломки добираться домой будет трудновато, а также транспортировать мебель или технику.

Температура в такой квартире зависит от времени года, летом очень жарко, а зимой холодно, даже отопительная система не сможет помочь. Возникает высокая вероятность проникновения воров через крышу.

Плюсы и минусы покупки квартиры на последнем этажеЧасто наблюдается слабый напор в водоснабжении, а при чрезвычайных ситуациях выбираться с квартиры сложнее, раскладные лестницы пожарных машин имеют определенные ограничения.

Что касается положительных сторон последнего этажа в многоэтажном доме, то преимущества будут следующими:

  • панорамный вид из окна, поют птицы, растут красивые деревья, небо, солнце и прочее;
  • много солнечного света и свежий воздух;
  • отсутствует вероятность затопления сверху;
  • по сравнению со средними этажами стоимость на процентов 5-10 дешевле;
  • подъезд значительно чище, можно создать цветочную галерею, установить камин, а на крыше разместить зону отдыха.

Если Вы точно решили, что последний этаж не для Вас, тогда стоит рассмотреть квартиру ниже – например, на втором, третьем, четвертом… этажах, они считаются в тренде по статистике окупаемости жилья.

Особенности квартир в новостройках на втором этаже

Если говорить про второй этаж, то такие квартиры имеют значительно меньше выраженных недостатков, чем на первом, да, уровень шума и загрязненности все еще не на высоком уровне, но уже более уютно и безопаснее, легко добраться домой без лифта и даже поднять детскую коляску не составит проблем.

При решении выбрать жилье на втором этаже нужно позаботиться о хорошей звукоизоляции пола, установить стеклопакеты и быть готовыми к возможным затоплениям сверху.

Почему лучшими считаются средние этажи в высотных зданиях?

какой этаж лучше для проживанияЗолотая середина – это квартиры с 3 по 7 этажи, они считаются лучшими при выборе жилья на длительное время, здесь можно жить — не тужить. В чем прелести такого проживания:

  1. Даже при поломке лифта Вы не ощущаете значительных неудобств, как, например жильцы с 10-15 этажа и прочее.
  2. Комфортные условия для людей, которые боятся высоты, а также тем, кому сложно передвигаться на большие расстояния.
  3. Хорошие панорамные характеристики.

Хотите жить высоко, тогда можно рассмотреть квартиры, находящиеся выше уровня восьмого этажа, такие помещения полезны для здоровья (свежий воздух, чем выше, тем его больше), однако, если рядом расположена промышленная зона, то все выбросы будут концентрироваться на уровне этих этажей.

Квартиры с 8 по 16 этажи:

  • отсутствуют шумы с улицы;
  • открывается приятный вид с окна.

Но при этом поломка лифта причиняет огромные неудобства, требуется определенное время, чтобы подняться и опуститься, сложность прим эвакуации, а проявление боязни даст о себе знать непременно.

Вам все нипочем – поднимаемся выше!

Желаете жить поближе к нему, тогда последние этажи именно для Вас. В новостройках есть возможность оборудовать мансардный этаж. Квартиры ценятся за необычайный вид, свежий воздух, жилье является полезным для здоровья.

Вода чаще всего циркулирует сверху вниз, а потому ожидать слабого напора не придется. Такие квартиры являются лучшими, а, значит, и дорогостоящими. Что касается минусов последних этажей, то стоит отметить высокую вероятность возникновения протечки с крыши, шум движения лифта, и т.д.

Какой этаж выбрать в новостройке?

Если рядом есть малоэтажные дома, то лучшим вариантом будет тот этаж, который расположен чуть выше других домов. В закрытых комплексах комфортабельного класса многие недостатки становятся несущественными, а приобретать такие квартиры или нет – это уже личные предпочтения покупателя.

Что говорит техника фен-шуя?

Что нам поведает китайское учение? Каждый этаж – это своеобразная гармония и состояние здоровья. В каком доме жить? Низко или высоко? Методика выбора жилья трактует такие догмы.

Внимание: наиболее благоприятными с точки зрения энергетики являются дома -3,5,7,9,12 –этажные.

А неблагоприятными считаются четырехэтажные, восьмиэтажные, тринадцатиэтажные и выше. На последних этажах людям чаще всего жить некомфортно, может проявиться ощущение невесомости в пространстве.

Заключение!

Жить на 15 этаже или на первом? Как же выбрать правильный вариант согласно предпочтения каждого члена Вашей семьи? Что тут скажешь? Любоваться красивой панорамой с последнего этажа будет не очень приятно, если придется вручную затаскивать детскую коляску с малышом на руках.

Возможно, Ваш выбор будет основываться на стоимости жилища, тогда самыми подходящими для Вас станут первые этажи, тем более, если Вы планируете сдавать помещение в аренду, прочее.

Всего-навсего Вам нужно взвесить все за и против, посоветоваться с родными и близкими, лично участвовать при осмотре каждого помещения, а не доверять это дело посредникам! Делайте правильный выбор и живите в новой квартире долго и счастливо!

Предыдущая статьяЭффективные способы повышения самооценки или как обрести уверенность в себе?
Следующая статьяКак рационально использовать свое время, чтобы все успевать. Секреты экономии времени